Rechtsanwalt für Baurecht / Architektenrecht – Ihre Rechtsanwaltskanzlei in Hamm und Sendenhorst
Lassen Sie sich jetzt umfassend beraten.
Ein Haus zu bauen, bedeutet nicht nur, ein leeres Grundstück zu finden und die Wunschimmobilie daraufzustellen – das Baurecht regelt, was erlaubt ist und was nicht. Verstöße werden mit hohen Geldstrafen geahndet, sodass Sie sich für den Grundstückskauf und ähnliche Themen unbedingt an unsere Anwaltskanzlei mit Dependancen in Hamm und Sendenhorst wenden sollten, um kein Risiko einzugehen.
Auch, wenn ein Architekt für Sie tätig wird, kann es zu Auseinandersetzungen kommen. Wir beraten Sie ausführlich zu allen Fragen des Bau- und Architektenrechts und vertreten Sie vor Gericht.
Wichtiges zum Baurecht – Ihr Anwalt informiert
Was ist das Baurecht?
Das Baurecht ist Teil des besonderen Verwaltungsrechts und umfasst alle Rechtsnormen, die die Bebauung von Boden betreffen.
Was ist ein Baurechtsgrund?
Bei einem Baurechtsgrundstück bauen Sie eine Immobilie auf einem Grundstück, das Ihnen nicht gehört. In diesem Fall bleibt der Grundbesitzer Eigentümer des Grundstücks und erteilt für die Dauer mehrerer Jahrzehnte das Baurecht. Dies muss im Grundbuch vermerkt werden. Für die Nutzung des Grundstücks erhält der Grundbesitzer von dem Immobilienbesitzer monatliche Baurechtszinszahlungen.
Wie entsteht ein Baurecht?
Für die Bebauung eines Grundstücks ist die Erteilung einer Baugenehmigung durch die zuständige untere Bauaufsichtsbehörde erforderlich. Dies gilt auch für den Umbau oder eine neue Nutzung einer Immobilie.
Wann verfällt das Baurecht?
Wird der Grund, für den eine Baugenehmigung erteilt wurde, nicht innerhalb von drei Jahren nach Erteilung der Genehmigung bebaut, verfällt diese. Auch, wenn der Bau nach drei Jahren für ein Jahr unterbrochen wird, ist die Baugenehmigung ungültig.
Was ist der Bestandsschutz im Baurecht?
Der Bestandsschutz gibt Immobilienbesitzern die Gewissheit, dass der Staat im Nachhinein keine Veränderungen an dem Objekt veranlassen beziehungsweise durchführen kann. Die Bebauung laut erteilter Baugenehmigung bleibt jederzeit gültig. Wird das Gebäude von dem Eigentümer geändert oder steht es lange Zeit leer und wird nicht genutzt, kann der Bestandsschutz erlöschen.
Was bedeutet der Begriff Außenbereich?
Der Außenbereich gemäß Baurecht befindet sich außerhalb der Städte mit ihrer Siedlungsstruktur und ist aufgrund der deutlich geringeren Kosten für einige Menschen attraktiv. Hier sind jedoch einige Besonderheiten zu beachten, zu denen wir Sie gerne beraten.
Architektenrecht – weitere Details zu diesem Rechtsgebiet
Was ist das Architektenrecht?
Das Architektenrecht kontrolliert die Vertragsbeziehungen zwischen den Auftraggebern und den jeweiligen Auftragnehmern – Architekten und / oder Ingenieure –, die für die Erbringung ihrer Leistungen notwendig sind.
Was ist das Besondere am Architektenvertrag?
Der Architektenvertrag ist nicht explizit im BGB geregelt. Die Inhalte richten sich nach individuellen Vereinbarungen. Hier kann es folglich zu Streitigkeiten kommen. Wir beraten Sie individuell zu Ihrem Bauprojekt.
Was kosten die Dienstleistungen von Architekten?
Das Honorar eines Architekten richtet sich in den meisten Fällen nach den Grundsätzen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI).
Welche Leistungen deckt unsere Rechtsanwaltskanzlei in Sachen Architektenrecht ab?
Wir beraten Sie zu unterschiedlichen Fachbereichen, die das Architektenrecht betreffen. Dazu gehören beispielsweise Themen wie: Erstellung / Prüfung eines (rechtssicheren) Architektenvertrags, Beratung / Vertretung bei Unstimmigkeiten während der Bauphase, Architektenhaftung (auch nach der Bauphase, wenn im Nachhinein Fehler / Mängel auftauchen).
Kontaktieren Sie unsere Rechtsanwälte für Baurecht und Architektenrecht
Ganz gleich, in welcher Bauphase Sie sich mit Ihrem Projekt befinden: Wenn Sie juristische Hilfe benötigen, sind wir für Sie da. Grundsätzlich ist es ratsam, uns frühestmöglich zu kontaktieren, damit wir gemeinsam mit Ihnen optimal planen können, welche nächsten Schritte gegangen werden sollen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen ersten Termin. Es lohnt sich!
